Budując dom, należy zwrócić uwagę nie tylko na warunki zabudowy oraz odpowiednio przystosowany projekt. Równie ważne jest wybranie dobrej klasy materiałów budowlanych. To właśnie od nich w dużej mierze zależeć będzie trwałość budynku, jego właściwości użytkowe oraz koszt budowy i czas jej trwania. Aby ułatwić Ci podjęcie decyzji, przygotowaliśmy   praktyczne wskazówki, dzięki którym dowiesz się, z jakich materiałów budować dom!

Spis treści:

  1. Trwały i dobry dom – budowa wcale nie musi być droga!
  2. Domy energooszczędne to inwestycja w przyszłość
  3. Na co zwracać uwagę podczas wyboru materiałów budowalnych?
  4. Beton komórkowy
  5. Silikaty
  6. Ceramika tradycyjna
  7. Ceramika poryzowana
  8. Keramzytobeton
  9. Z czego najtaniej wybudować dom?
  10. Pytania i odpowiedzi

Trwały i dobry dom – budowa wcale nie musi być droga!

Wielu inwestorów niepokoją koszty związane z realizacją kompletnej inwestycji budowlanej. Jest to w dużej mierze zrozumiałe, ponieważ ze względu na aktualny kryzys związany z wojną w Ukrainie, a także obecną koniunkturę rynkową oraz ze względu na inflację, ceny materiałów znacząco wzrosły.

Nie oznacza to jednak konieczności martwienia się na zapas – wystarczy tylko mierzyć siły na zamiary i odpowiednio dobrać projekt budynku do swoich potrzeb. W oparciu o taki plan zostanie następnie sporządzony dokładny kosztorys. Dom wykonany na jego podstawie nie powinien zaskoczyć inwestora swoją ostateczną ceną, co ułatwi wcześniejsze zgromadzenie niezbędnych środków. 

Kosztorys jest także podstawą podczas ubiegania się o finansowanie w postaci kredytu hipotecznego. Dzięki niemu bank będzie mógł ocenić Twoją inwestycję, a następnie zaproponować Ci konkretną ofertę.

Domy energooszczędne to inwestycja w przyszłość

Jedną z najlepszych maksym, jakie można przyjąć podczas wznoszenia własnego domu, jest zasada myślenia przyszłościowego. W kontekście budowy należy tutaj przede wszystkim wziąć pod uwagę właściwości materiału.

Energooszczędny dom będzie zauważalnie droższy w budowie, ale dzięki jego parametrom domownicy będą mogli przez cały rok cieszyć się wysokim komfortem termicznym. Co więcej, solidna warstwa izolacyjna to także niższe rachunki za prąd lub inne paliwa opałowe. Jest to zasługa niskich strat energetycznych, które pomagają ogrzać budynek zimą i ułatwiają utrzymanie optymalnej temperatury latem.

Jeśli chcesz budować dom energooszczędny, to warto również odpowiednio wcześnie zainteresować się instalacją paneli fotowoltaicznych. Generowana energia elektryczna może w całości pokryć zapotrzebowanie gospodarstwa domowego na prąd. Warto także wspomnieć o możliwości montażu pompy ciepła. Dzięki niej dom może być zarówno ogrzewany, jak i schładzany, a cały układ zasilany będzie tylko i wyłącznie z energii wyprodukowanej z paneli fotowoltaicznych.

Nasuwa się zatem pytanie, za ile można wybudować dom energooszczędny? Biorąc pod uwagę dom o stosunkowo standardowym metrażu wynoszącym mniej więcej 120 metrów kwadratowych, koszt powietrznej pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej może wynieść 70-90 tysięcy złotych. Jest to jednak inwestycja na lata, ponieważ zarówno panele, jak i sama pompa mogą służyć bezawaryjnie przez kilkanaście lat.

Co więcej, biorąc pod uwagę dynamicznie rosnące ceny energii elektrycznej oraz paliw opałowych, koszt montażu może zwrócić się w ciągu zaledwie kilku lat. Dodatkowo w wielu gminach i powiatach można znaleźć specjalne programy dofinansowań, które pozwolą ułatwić zakup zarówno pompy ciepła, jak i paneli fotowoltaicznych, dlatego też naszym zdaniem warto budować domy w ten sposób.

Na co zwracać uwagę podczas wyboru materiałów budowalnych?

Będąc na etapie zakupu budulca, należy wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników. Pierwszym z nich jest projekt samego domu – niektóre budynki wymagają wykonania w określonej technologii, w związku z czym wybór dostępnego materiału jest stosunkowo ograniczony. Niezbędne jest także dopasowanie budulca do warunków panujących na działce. Niektóre grunty wymagają stosowania materiałów o podwyższonych właściwościach technicznych, co będzie szczególnie ważne, jeśli zamierzasz budować na podmokłych lub grząskich ziemiach.

Dodatkowo warto pokusić się również o analizę składu kupowanego materiału. Jest to kluczowe, jeśli któryś z domowników cierpi na problemy związane z alergiami. Dobry budulec będzie zauważalnie lepiej regulować poziom wilgoci, a co za tym idzie, znacząco poprawić panujący w budynku mikroklimat.

Warto także pamiętać o zdolnościach izolacji akustycznej, jakie zapewnia dany materiał. Dobrze wyciszone ściany i podłogi nie tylko pomogą zminimalizować problem pogłosu, lecz także zapewnią domownikom większą prywatność. Może być to wprost nieocenione, jeśli zamierzasz budować na działce położonej blisko ruchliwej drogi lub głośnych zakładów przemysłowych.

Ostatnim ważnym czynnikiem, o którym należy pamiętać, jest sam koszt budowy domu. Stan surowy otwarty  budynku ze względu na gwałtownie drożejące materiały znacząco wzrósł w ciągu kilku ostatnich lat. Sytuacja ta w naturalny sposób wymusza pewne kompromisy i zachęca do szukania możliwości zaoszczędzenia pieniędzy. Dlatego też warto zawczasu zapoznać się z ofertami lokalnych hurtowni budowlanych i zapytać o możliwe do uzyskania rabaty, zanim jeszcze zacznie się cokolwiek budować.

Z czego budować dom w 2022 roku?

Z czego zbudować ściany? Na rynku dostępnych jest kilka materiałów budowlanych. Aby ułatwić Ci podjęcie decyzji, przygotowaliśmy dla Ciebie krótki przewodnik po najpopularniejszych rodzajach budulców.

Beton komórkowy

W ciągu ostatnich kilku lat beton komórkowy (znany również jako gazobeton) stał się jednym z najczęściej wykorzystywanych materiałów do budowy domów na terenie Polski. Sprzedawany jest w postaci stosunkowo dużych bloczków. Dzięki ich sporym wymiarom, budowa postępuje bardzo szybko, co pozwala na wynegocjowanie niższej stawki z ekipą murarską.

Dobrym tego przykładem mogą być bloczki Ytong tzw. „pióro-wpust”. Pozwalają one na szybkie wykonywanie ścian, a ich konstrukcja i wysoka dokładność wymiarowa umożliwiają murowanie na cienką spoinę, ograniczając tym samym zapotrzebowanie na zaprawę murarską.

Beton komórkowy jest na tyle wytrzymały, by możliwe było wznoszenie przy jego pomocy zarówno przegród działowych, jak i zewnętrznych ścian nośnych. Dodatkowo dzięki porowatej strukturze tego budulca, w większości składa się on z powietrza. Zapewnia mu to fenomenalne właściwości termoizolacyjne, a także wysoką ognioodporność. Co ciekawe, wybierając wysokiej klasy beton komórkowy, można wybudować solidny i ciepły dom, bez konieczności stosowania dodatkowej warstwy docieplającej. Wystarczy tzw. ściana jednowarstwowa.

To, co jest największą zaletą betonu komórkowego, w pewnym sensie jest także jego wadą. Chcąc budować dom z gazobetonu, musisz zadbać o jego właściwe przechowywanie. Nie powinien on zbyt długo stać na odpakowanych paletach na działce, ponieważ jest stosunkowo wrażliwy na nasiąkanie wodą.

Jest to szczególnie ważne podczas prac w okresach jesienno-zimowych lub zimowo-wiosennych, kiedy to poranne przymrozki mogą w skrajnych przypadkach doprowadzić do pękania zawilgoconego gazobetonu.

Konieczne jest także zatrudnienie fachowej ekipy budowalnej, która potrafi budować przy pomocy betonu komórkowego. Jest to szczególnie ważne, gdy plan domu nie przewiduje stosowania dodatkowej warstwy izolacji termicznej. Wszelkie niedopatrzenia sztuki budowlanej mogą w takim przypadku skutkować powstawaniem kłopotliwych mostków termicznych, przez które będzie uciekać cenne ciepło. 

Plusem jest natomiast skrócony czas budowy ze wzgledu na brak konieczności ocieplenia ścian styropianem. Budowa w technologii jednowarstwowej będzie również tańsza niż tradycyjne zastosowanie ocieplenia. Dlaczego? Po pierwsze oszędność na materiałach budowlanych, po drugie krótszy czas pracy firmy budowlanej - co przekłada się sumarycznie na niższy koszt wykonania stanu surowego otwartego. 

Silikaty

Bloczki silikatowe (znane również jako wapienno-piaskowe) to produkty wytwarzane z praktycznie tego samego materiału, co gazobeton. Jednak ze względu na różnice technologiczne występujące w trakcie produkcji, uzyskiwany jest materiał o nieco innych właściwościach technicznych.

Silikaty mają dużo większą gęstość, w efekcie czego ich odporność na ściskanie jest bardzo wysoka, dlatego też, przy ich pomocy można bez obaw budować wielokondygnacyjne domy. Materiał ten jest także prawie całkowicie odporny na działanie ognia, o czym świadczy klasa ognioodporności A1. 

Silikaty mogą pochwalić się także niską nasiąkliwością, która w połączeniu ze świetną hydroregulacją zapewnia domownikom optymalny mikroklimat do życia. Są one także wysoce odporne na występowanie pleśni oraz grzybów, dlatego też budować z tego budulca powinny przede wszystkim osoby zmagające się z problemami natury alergicznej. 

Bloczki silikatowe posiadają także wysoką zdolność do akumulacji ciepła. W praktyce oznacza to, że zimą po ogrzaniu budynku, łatwo będzie utrzymać pożądaną temperaturę w jego wnętrzu. Domownicy mogą również liczyć na wysoki komfort techniczny latem, ponieważ ściany nieruchomości będą nagrzewały się powoli, zapewniając tym samym przyjemną temperaturę bez konieczności stosowania urządzeń klimatyzacyjnych.

Silikaty nie są jednak pozbawione wad. Ze względu na wysoką gęstość waga pojedynczego bloczka może przekroczyć nawet 20 kg. Oznacza to konieczność stosowania wytrzymałych fundamentów, podnosząc tym samym ich cenę. Silikaty mogą również podnieść koszt transportu materiałów, a także robocizny murarzy, którzy doliczą sobie pewną premię za konieczność pracy z ciężkimi bloczkami.

Pamiętaj również, że jeśli zdecydujesz się budować z silikatów, to konieczne będzie ich dodatkowe docieplenie. W zależności od potrzeb oraz planu budynku może być to realizowane w postaci wznoszenia ścian dwuwarstwowych lub trójwarstwowych. 

Ceramika tradycyjna

Pod pojęciem ceramiki tradycyjnej kryją się przede wszystkim pustaki ceramiczne a także klasyczne cegły. Przy pomocy tych materiałów możliwe jest budowanie zarówno ścian działowych, jak i nośnych, a ich wysoka odporność na ściskanie pozwala budować z nich wielopiętrowe domy. Są to także w pełni naturalne budulce, których gliniana, paroprzepuszczalna baza ułatwia stworzenie w domu korzystnego mikroklimatu.

Inwestor decydujący się na ceramikę tradycyjną ma do wyboru zasadniczo dwa rodzaje budulca – cegłę i pustaki. Pierwszy budulec charakteryzuje się znacznie większą wytrzymałością strukturalną, dzięki czemu idealnie sprawdzi się w miejscach szczególnie narażonych na powstawanie naprężeń oraz innych rodzajów obciążeń mechanicznych.

Jednak, aby wybudować dom w całości z cegły, konieczne jest poświęcenie ogromnej ilości czasu, co wiąże się z wysokimi kosztami robocizny. Dlatego też w większości przypadków inwestorzy stawiają na pustaki ceramiczne. Ich stosunkowo duże rozmiary znacząco przyśpieszają postęp prac, a puste przestrzenie w środku budulca poprawiają jego właściwości izolacji termicznej oraz akustycznej.

Bez względu na wybrany rodzaj materiału ceramicznego konieczne jest jednak zastosowanie dodatkowej warstwy izolacyjnej. Dom z pustaków w zależności od swoich potrzeb możesz zbudować w technologii dwuwarstwowej lub trójwarstwowej, decydując się na stosowanie wełny mineralnej, styropianu lub styroduru XPS.

Ceramika poryzowana

Ciekawą alternatywą dla tradycyjnej ceramiki jest jej poryzowany wariant. Główną różnicą jest sam proces produkcji, w trakcie którego do mieszanki gliny dodawane są sproszkowane trociny lub drewno. Dzięki temu, podczas wypalania bloczka powstają w nim mikropory wypełnione powietrzem. Pozwala to uzyskać lżejsze pustaki o zauważalnie lepszych właściwościach termoizolacyjnych.

Kolejną zaletą, jaką zapewnia ceramika poryzowana, jest łatwość w uzyskaniu optymalnego mikroklimatu wewnątrz budynku. Ogranicza to problem występowania grzybów lub pleśni, co jest szczególnie dobrą wiadomością dla alergików.

Mniejszy ciężar bloczków poryzowanych powoduje także, że wiele ekip murarskich woli budować przy ich pomocy, co pozwala na drobne negocjacje wysokości ich wynagrodzenia, szczególnie jeśli inwestor wybierze bloczki murowane na „pióro i wpust”. Co ciekawe, nowoczesne bloczki ceramiczne mogą być także wypełnione wełną mineralną, umożliwiając tym samym budowę w technologii jednowarstwowej.

Keramzytobeton

Bloczki keramzytobetonowe są materiałem, z którego z roku na rok coraz więcej osób decyduje się budować. Jest to zasługą kilku czynników – dobrej izolacji termicznej, akustycznej, a także podwyższonej odporności na wilgoć. To między innymi dlatego keramzytobeton jest często wybierany do wznoszenia domów pasywnych oraz energooszczędnych.

Proces produkcyjny bloczków keramzytobetonowych polega na dodaniu do mieszanki betonowej drobnego keramzytu. Dzięki temu uzyskany budulec jest niezwykle lekki, przy jednoczesnym zachowaniu stosunkowo wysokiej odporności na ściskanie.

Keramzytobeton ma również pewne wady, a główną z nich jest stosunkowo spora trudność znalezienia ekipy budowalnej, która podejmie się tego zadania. Aby budować z keramzytu, niezbędne jest posiadanie wysokich kwalifikacji, gdyż w przypadku niedbałego łączenia poszczególnych bloczków może dojść do powstania mostków termicznych. Należy również uwzględnić dużą kruchość samego materiału, co oznacza konieczność ostrożnego transportu, a także uważnego obchodzenia się z samym materiałem.

Produkty keramzytobetonowe mogą występować w postaci tradycyjnych bloczków i pustaków lub w formie budulca wypełnionego ociepleniem. Dzięki temu można budować zarówno w technologii jednowarstwowej, jak i dwu- lub trójwarstwowej.

Ciekawym rozwiązaniem są także domy z prefabrykatów keramzytowych, jednak ze względu na ich stosunkowo wysoką cenę jest to produkt dla osób o nieco zasobniejszych kieszeniach. Przykładowo koszt budowy domu szeregowego wykonanego w tej technologii może wzrosnąć nawet o 40%. Rekompensuje to jednak ich krótki czas budowy, dzięki czemu cała inwestycja może zostać zrealizowana w ciągu kilku tygodni.

Z czego najtaniej wybudować dom?

Właściwie każdy inwestor rozważający wzniesienie swoich własnych „czterech ścian” chce z góry wiedzieć, ile będzie go kosztować takie przedsięwzięcie. Może być to jednak trudne do określenia, ponieważ tak naprawdę najwięcej zależy od samego projektu.

Najtańszy w budowie jest dom o stosunkowo małym metrażu i nieskomplikowanej bryle. Zyskuje się dzięki temu funkcjonalny budynek, którego wzniesienie nie obciąża nadmiernie budżetu. Prosty układ ścian zewnętrznych i działowych ułatwi ekipie murarskiej prace, a klasyczny dwuspadowych dach pomoże wynegocjować niższą stawkę z dekarzami.

Jak zatem w praktyce wygląda ekonomiczna budowa małego domu? Koszty najlepiej zacząć redukować od samego materiału. Dobrym pomysłem może być postawienie na dobrej klasy beton komórkowy.

Przykładowo bloczki Ytong dzięki swoim wysokim parametrom technicznym umożliwiają budowę domów w technologii jednowarstwowej, pozwalając tym samym na zrezygnowanie z dodatkowej warstwy ociepleniowej. Jest to szczególnie ważne w obecnych czasach, ponieważ zarówno styrodur, jak i klasyczny styropian bardzo mocno podrożały w ciągu kilku ostatnich lat. Beton komórkowy zapewni domownikom wysoki komfort termiczny, a duży rozmiar bloczków usprawni postęp prac budowalnych.

Ekonomicznym budulcem mogą być także sprawdzone bloczki ceramiczne. Wybierając je, łatwo znaleźć wykwalifikowanych fachowców, a sam materiał dostępny jest praktycznie w każdej hurtowni budowalnej.

Oszczędności można również szukać na dachu – prosty dwuspadowy projekt pokryty dachówką ceramiczną to obecnie jedno z najtańszych rozwiązań. A jeśli Twój budżet jest szczególnie napięty, to rozważ budowanie na raty i w pierwszej kolejności doprowadź dom do stanu surowego, a następnie powoli wykańczaj kolejne pomieszczenia.

Pytania i odpowiedzi:

Jak wybudować tani dom?

Kluczem do budowy domu w ograniczonym budżecie jest wybranie prostego projektu. Klasyczna bryła budynku w połączeniu z dachem dwuspadowym to właściwie najrozsądniejsza decyzja. Dom budowany w ten sposób będzie praktyczny, a jego koszt nie zrujnuje Twojego budżetu.

Z czego budować dom w 2022 r.?

Budować można z wielu materiałów. Obecnie coraz większą popularnością cieszą się materiały umożliwiające budowę w technologii jednowarstwowej takie jak bloczki z betonu komórkowego lub ceramika z wypełnieniem wełnianym. Pod względem wytrzymałości dobrze wypada także nowoczesna ceramika poryzowana, silikaty oraz bloczki keramzytowe. Warto jednak pamiętać o tym, by materiał został dopasowany do indywidualnych wymagań projektu oraz oczekiwań inwestora, w czym pomóc może konsultacja z wykwalifikowanym projektantem.

Ściana jedno- czy wielowarstwowa?

Wśród budowlańców można znaleźć zwolenników obu technologii, chociaż ze względu na gwałtownie rosnące ceny materiałów izolacyjnych oraz samej robocizny, coraz więcej domów budowanych jest w systemie jednowarstwowym. Pozwala on budować domy bez dodatkowej warstwy ociepleniowej, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego komfortu termicznego.