Decydując się na budowę własnego domu, kluczowym momentem jest wybór odpowiedniej ekipy budowlanej. Aby nasz dom wzniesiony był poprawnie, zgodnie ze sztuka budowlana, musimy zatrudnić wykwalifikowanych fachowców.
Znalezienie solidnych i sprawdzonych wykonawców nie jest łatwe, ale nie niemożliwe. Gdzie szukać odpowiedniej ekipy remontowej? Czy najlepiej zatrudniać ekipy remontowe specjalizujące się w poszczególnych pracach budowlanych, czy jednak wybrać generalnego wykonawcę? Jakie wady i zalety mają oba rozwiązania? Jakie pytania musimy postawić sobie i ekipie remontowej przed jej zatrudnieniem? Na te i wiele więcej pytań odpowiedź poznają państwo w poniższym artykule.
Metoda gospodarcza czy generalny wykonawca?
Kiedy planujemy budowę domu do wyboru mamy dwie możliwości. Wybrać generalnego wykonawcę robót budowlanych lub zatrudniać ekipy do poszczególnych etapów. Pierwsze rozwiązanie zazwyczaj wiąże się z większymi kosztami, jednak zdecydowanie zmniejsza czas potrzebny na znalezienie i sprawdzenie poszczególnych ekip budowlanych.
Dodatkowo podpisujemy umowę z jednym wykonawca i to on czuwa nad koordynacją poszczególnych zespołów. Zatrudnianie fachowców do poszczególnych etapów budowy to dobre rozwiązanie dla osób dysponujących dużą wiedzą lub posiadają sprawdzonych podwykonawców. Rozwiązanie to pomoże zaoszczędzić nieco koszta budowy. Niezależnie jakie rozwiązanie wybierzemy, musimy pamiętać, że każda budowa musi zarządzać kierownik budowy, który nadzoruje jej przebieg.
Gdzie szukać wykonawców?
Kiedy już zdecydujemy się czy wybieramy generalnego wykonawcę, czy może zatrudniamy robotników metodą gospodarczą, nadejdzie czas na poszukiwania odpowiednich osób.
Wiele osób zadaje sobie pytanie, gdzie najlepiej szukać fachowców. Do wyboru mamy kilka metod. Na samym początku warto zapytać znajomych i rodzinę. Opinia uzyskana w ten sposób często okazuje się niezastąpiona. Jeśli jednak w ostatnim czasie nikt z naszych najbliższych nie prowadził budowy lub nie porusza się w temacie budowlanym warto zapytać kierownika budowy, lub projektanta domu. Kolejnym krokiem są poszukiwania w internecie.
Jedną z metod są dedykowane serwisy wyszukujące firmy budowlane, tematyczne grupy na Facebooku oraz fora internetowe, na których możemy zapoznać się z opiniami innych użytkowników, a także zadać nurtujące nas pytania. Jeśli tutaj nie znajdziemy odpowiedniej ekipy remontowej, warto odwiedzić okoliczne budowy i tam poszukać miejscowej ekipy budowlanej.
Plusem tego rozwiązania jest możliwość zobaczenia efektu pracy danych fachowców.
Sprawdź firmy w wybranych województwach:
a także w wybranych miastach:
Na co zwrócić uwagę przed zatrudnieniem wykonawców?
Kiedy już mamy na oku kilka firm budowlanych, warto zadać sobie kilka pytań i przeprowadzić swego rodzaju selekcje. Na co zwrócić uwagę?
1. Na samym początku musimy sprawdzić, czy firma budowlana, która chcemy zatrudnić jest prowadzona legalnie. W łatwy sposób możemy to sprawdzić poprzez wyszukiwarkę internetową. Warto także rozeznać się, jeśli to możliwe jak przebiega współpraca z aktualnym zleceniodawca.
2. Czy dana ekipa przywiązuje uwagę do detali?
3. Czy na placu budowy panuje porządek?
4. Czy zatrudniona ekipa posiada komplet potrzebnych narzędzi?
5. Czy zatrudniani pracownicy posiadają potrzebne szkolenia?
6. Jak wygląda terminowość ekipy?
Jeśli mamy jakieś wątpliwości warto zwrócić na nie uwagę podczas sporządzania umowy z firmą budowlana. Zawrzyjmy w niej wszystkie etapy wchodzące w zakres realizacji oraz ustalone terminy i ewentualne kary za opóźnienia. Odpowiednia umowa pozwoli ograniczyć nam stres związany z budową domu oraz pomoże zaplanować wymierny harmonogram prac.
