Budowę domu powinno realizować się z dokładnym kosztorysem. Dlaczego? Jakie są plusy konkretnego budżetowania i jak to poprawnie robić?

Budowa domu z kosztorysem: dlaczego warto mieć dokładną wycenę?

Kosztorysy budowlane to specyficzne dokumenty finansowe, których zadaniem jest wspieranie inwestora w podejmowaniu kluczowych decyzji związanych z budową nieruchomości. Chociaż są one niezwykle przydatne, to tak naprawdę klienci indywidualni stosują je raczej rzadko. Zatem czy warto dopłacić i zamówić kosztorys? W jaki sposób pomoże on nam na placu budowy?

Czym jest kosztorys budowlany?

Kosztorys budowlany (lub kosztorys inwestorski) to szacunkowa kalkulacja wszystkich kosztów, jakie będzie musiał ponieść inwestor, by wybudować dom. Wyróżnia on poszczególne etapy budowy i dla każdego z nich przedstawia osobne wyliczenia cenowe. Dzięki temu, już na etapie planowania inwestycji, będziemy mogli sprawdzić, czy to się nam w ogóle opłaci i czy zwyczajnie nas na nią stać.

W kosztorysie budowlanym kluczowym punktem jest wstępny spis materiałów budowlanych wraz z ich szacunkowymi cenami. Dodatkowo kosztorys zawiera dokładny spis wszystkich prac budowlanych oraz szacunkową ilość roboczogodzin potrzebnych na ich wykonanie. W dokumencie mogą również znaleźć się informacje dotyczące narzędzi lub maszyn budowlanych wymaganych do zrealizowania całej inwestycji.

Czy zatem warto zdecydować się na zakupienie kosztorysu? Naszym zdaniem tak. Jeśli jednak ciągle nie jesteś do niego przekonany, to poniżej przygotowaliśmy dla Ciebie listę 5 najważniejszych korzyści, które dzięki niemu uzyskasz.

Z góry znasz wszystkie koszty związane z inwestycją

Brak kosztorysu naraża inwestora na ryzyko niemiłej niespodzianki, gdy nagle okazuje się, że szybko musimy kupić jakieś materiały, a obecnie nie mamy na to pieniędzy. Dzięki kosztorysowi z góry wiesz, ile mniej więcej będzie kosztować Cię budowa i nie zaskoczą Cię żadne niespodziewane wydatki.

Budowa domu z kosztorysem: niezbędny w procesie kredytowym

Banki najczęściej wymagają kosztorysu od swoich klientów. Dokument ten z jednej strony gwarantuje, że kredytobiorca zdaje sobie sprawę z kosztu wybudowania domu, a z drugiej pozwala optymalnie dobrać wysokość samego finansowania.

Kosztorys ułatwia budowę domu bez kredytu

Jak już wcześniej wspomnieliśmy, kosztorys zawiera spis materiałów i czynności podzielony na części. Dzięki temu wiesz, ile gotówki będziesz potrzebował na sfinansowanie danego etapu, a co za tym idzie, będziesz mógł odpowiednio rozplanować je w czasie. Przykładowo teraz wykonujesz fundamenty i poziom zero, później doprowadzasz dom do stanu surowego, a gdy uzbierasz resztę pieniędzy, to sfinalizujesz całą budowę.

Budowa domu z kosztorysem: planujesz prace i śledzisz postępy 

Wszystkie prace budowlane zawarte w kosztorysie podzielone są na etapy. Każdy z nich posiada osobną wycenę oraz spis materiałów i prac. Pozwala to na optymalne podzielenie frontu robót, a nawet rozplanowanie ich pomiędzy kilkoma różnymi firmami. Dzięki temu inwestycja zostanie zrealizowana sprawniej, a Ty będziesz mógł szybciej wprowadzić się do gotowego domu.

Kosztorys daje Ci możliwość zestawienia ze sobą ofert różnych firm budowlanych

Tak naprawdę laikowi, który nie ma na co dzień styczności z branżą budowlaną trudno jest ocenić, czy przedstawiona mu oferta jest dla niego korzystna. Problem ten eliminuje kosztorys, który przedstawia szacunkowe wydatki na robociznę. Dzięki temu łatwiej jest zestawić ze sobą oferty różnych wykonawców i wybrać najkorzystniejszą z nich.