Szukasz wykonawcy, który w sposób solidny i rzetelny wykonuje usługę, jaką jest budowa domów? Wałbrzych jest pięknie położonym miastem w województwie dolnośląskim. Jego górski klimat, bliskość Wrocławia i granicy sprawiają, że wiele osób decyduje się na zakup działki w tej okolicy.

Firmy budowlane - komu zlecić budowę domu?

Zobacz listę sprawdzonych wykonawców domu. Kontakty do firm budowlanych z Twojego regionu z terminami na 2023/2024 - w jednym miejscu. Katalog zawiera 4001+ firm.

Od finalizacji transakcji do postawienia domu jednorodzinnego jest jednak jeszcze daleka droga. Budowa domu - w zależności od wielu czynników - potrafi zająć od kilku do kilkudziesięciu miesięcy. Dlatego też warto wybrać solidną i terminową ekipę budowlaną. Gdzie ją znaleźć i na co zwrócić uwagę? Przygotowaliśmy dla Ciebie garść porad dotyczących budowy domu jednorodzinnego. Mamy nadzieję, że będą dla Ciebie wartościowe i - dzięki nim - być może uda Ci się zaoszczędzić - zarówno czas, jak i pieniądze!

Budowa domu krok po kroku

Podjąłeś decyzję o budowie domu jednorodzinnego? Gratulacje! Czeka Cię teraz długa droga, ale każdy kolejny krok przybliża Cię do finalizacji budowy! Jesteśmy przekonani, że warto czekać!

Niezależnie od tego, czy planujesz budowę domu w miejscowości Wałbrzych, czy gdziekolwiek indziej, musisz przejść przez poszczególne etapy całego procesu - nie da się ich pominąć. Sprawdź, co - po kolei - musisz zrobić, by powstał Twój wymarzony dom!

Etap formalności

Posiadasz już działkę w Wałbrzychu? Jeśli nie, z pewnością czeka Cię jej zakup. Nie podejmuj jednak tej decyzji zbyt pochopnie. Zanim dokonasz transakcji, sprawdź zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli nie ma go dla interesującej Cię parceli - wystąp o warunki zabudowy. To bardzo ważne, ponieważ z tych dokumentów dowiesz się, czy budowa domu na tej działce jest w ogóle możliwa, a jeśli tak - dom o jakich parametrach możesz na niej postawić.

Następnie, czeka Cię zakup projektu domu jednorodzinnego. Możesz zdecydować się na gotowy projekt i następnie zlecić jego adaptację lub zamówić projekt spersonalizowany. Plusy i minusy obu rozwiązań omówimy w dalszej części tekstu.

Gdy masz już działkę i projekt, możesz zacząć kompletować dokumentację niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy. Dołącz je wszystkie do wypełnionego wniosku.

Nawet po uzyskaniu pozwolenia na budowę domu, nie możesz jednak rozpocząć żadnych prac na placu budowy. Najpierw musisz zgłosić rozpoczęcie robót budowlanych. Następnie nic już nie powinno stanąć na drodze, by Twoja ekipa budowlana zaczęła wykonywać pracę!

Etapy budowy domu

Najczęściej wyróżnia się 4 etapy budowy domu, wykonywane przez wykonawcę.

Są to:

  • stan zerowy,
  • stan surowy otwarty,
  • stan surowy zamknięty,
  • prace wykończeniowe.

Na każdym etapie wykonywane są inne prace budowlane, które finalnie skutkują powstaniem Twojego idealnego domu jednorodzinnego.

Etap zakończenia budowy domu

Pamiętaj, że nawet wtedy, gdy Twoi fachowcy skończyli już wszystkie prace, nie możesz jeszcze powiedzieć, że budowa została zakończona.

Aby mogło to nastąpić, musisz złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy domu oraz wniosek o nadanie mu numeru porządkowego. To również moment na zameldowanie się.

Wtedy z czystym sumieniem możesz już powiedzieć, że "budowa domu zakończona"!

 

TOP 4 firm budujących domy w miejscowości Wałbrzych

Na naszym portalu Building Companion możesz znaleźć dziesiątki firm budowlanych, zajmujących się wykonywaniem usługi budowy domu do stanu surowego otwartego, zamkniętego, jak i z wykończeniem "pod klucz". To, którą z nich wybierzesz, zależy tylko od Ciebie. My jednak postanowiliśmy nieco ułatwić Ci zadanie i przygotować krótkie zestawienie najlepiej ocenianych wykonawców budujących domy w Wałbrzychu i okolicy.

Sprawdź solidnych fachowców zajmujących się budową domu w Wałbrzychu!

Oprócz tego, że możesz zobaczyć ich profile, wchodząc bezpośrednio w powyższy link, opisaliśmy ich także poniżej. Czy proces znalezienia rzetelnego wykonawcy może być jeszcze prostszy...?

M-Bud

To firma budująca domy, która gwarantuje indywidualne podejście do każdego Klienta, profesjonalizm oraz terminowość. Wyróżnia ją szeroka oferta i fachowi pracownicy. M-Bud realizuje inwestycje zarówno dla Klientów indywidualnych, jak i firm. Oprócz usług budowy domów w stanie surowym otwartym, zamkniętym oraz z wykończeniem"pod klucz", zleceniobiorca realizuje również m.in. prace remontowe, montażowe oraz ziemne.

Szukasz fachowców do budowy domu? Poproś o wycenę wykonawcy i otrzymaj dobrą ofertę, spełniającą wszystkie Twoje wymagania!

Zakład Remontowo-Budowlany Ramar Marek Rachelski

Zakład Remontowo-Budowlany Ramar Marek Rachelski to firma posiadająca duże doświadczenie w branży budowlanej. W swoim portfolio ma już ponad 150 zrealizowanych inwestycji! Wykonawca oferuje budowę domu do stanu surowego otwartego, zamkniętego, a także z wykończeniem. Wyróżnia się konkurencyjnymi cenami oraz fachową, w pełni przeszkoloną załogą.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat współpracy z wykonawcą, skontaktuj się z nim bez zbędnej zwłoki i poproś go o wycenę!

KEAD Adrian Tarczyński

KEAD Adrian Tarczzyński to firma budowlana działająca na rynku od 3 lat. Wykonawca świadczy usługi, wykorzystując najnowsze trendy. Buduje domy w różnych technologiach, by sprostać oczekiwaniom każdego Klienta. Mimo że siedziba wykonawcy jest w Lesznie, firma dojeżdża do zleceniodawców aż do 136 km! Oprócz budowy domów do stanu surowego otwartego, zamkniętego i z wykończeniem, firma świadczy także m.in. ocieplenia budynków, montaż okien i drzwi, prace wykończeniowe oraz remontowe.

KEAD Adrian Tarczyński to wykonawca spełniający oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów! Sprawdź to sam, nawiązując z nim kontakt przez portal Building Companion, a otrzymasz dopasowaną ofertę budowy domu!

 

BUD-JARO KAZIMIERZ JAROSZEWSKI

BUD-JARO Kazimierz Jaroszewski to kolejny solidny i rzetelny wykonawca budujący domy na terenie Wałbrzycha. Firma istnieje na rynku już od 15 lat. Jej wieloletnie doświadczenie całkowicie uzasadnia fakt posiadania wielu zadowolonych Klientów. Zleceniobiorca świadczy usługi budowlane, takie jak budowa domu w stanie surowym otwartym, dekarstwo, ocieplenia oraz doradztwo w zakresie działki i projektu.

Jeżeli chcesz zlecić budowę domu profesjonalistom, mającym ogromne doświadczenie w branży budowlanej, firma BUD-JARO Kazimierz Jaroszewski to świetny wybór! Poproś ją o ofertę i otrzymaj dopasowaną propozycję współpracy!

 

Co się bardziej opłaca - gotowy projekt czy projekt na indywidualne zamówienie?

Masz już działkę i stoisz aktualnie przed wyzwaniem, jakim jest wybór projektu domu? Z pewnością wiesz już, że masz dwie opcje - zakup gotowego projektu lub zlecenie wykonania projektu na indywidualne zamówienie.

Co jest lepsze? Co się bardziej opłaca? Postanowiliśmy zestawić wszystkie "za" i "przeciw" obu opcji.

Zakup gotowego projektu

Widzisz ceny gotowych projektów i wydaje Ci się, że jest to rozwiązanie niemalże bez wad? Być może jeszcze nie jesteś tego świadomy, ale bardzo rzadko (o ile nie nigdy) zdarza się, że gotowy projekt nie wymaga żadnej adaptacji do wymogów działki. Koszty adaptacji potrafią natomiast niekiedy wynieść finalnie więcej niż stworzenie projektu na indywidualne zamówienie.

Zlecenie wykonania projektu na indywidualne zamówienie

Początkowo koszty wykonania projektu przez specjalistę, w 100% zgodnie z Twoją wizją i Twoimi oczekiwaniami, mogą się wydawać wysokie. Weź jednak pod uwagę fakt, że tak stworzony projekt nie wymaga już żadnej adaptacji, a projektant jest Ci w stanie dodatkowo podpowiedzieć rozwiązania, które sprawią, że Twój dom będzie jeszcze bardziej funkcjonalny. Może się więc okazać, że współpraca z projektantem się bardziej opłaca.

Pamiętaj, że w budowanym domu jednorodzinnym będziesz prawdopodobnie mieszkać wiele lat. Być może lepiej zainwestować nieco więcej środków i mieć dom w 100% dostosowany do Twoich oczekiwań...? Chyba że rzeczywiście znajdziesz gotowy projekt, który okaże się potrzebować niskokosztowej adaptacji. Wówczas rzeczywiście jest to świetne rozwiązanie, pozwalające oszczędzić czas i pieniądze!

Wkrótce rozpoczynasz budowę domu i stoisz przed wyborem projektu? Podjęcie tych decyzji jest kluczowe!

Większość kluczowych decyzji dotyczących wyglądu domu jednorodzinnego musisz podjąć już na etapie wyboru/stworzenia projektu. Tak właściwie, jeszcze zanim udasz się do projektanta lub rozpoczniesz poszukiwania gotowego projektu, powinieneś mieć już w głowie wizję Twojego wymarzonego domu.

Zastanów się już wcześniej nad poniższymi jego aspektami:

  • maksymalna powierzchnia obiektu,
  • układ domu jednorodzinnego,
  • liczba kondygnacji,
  • pokrycie dachu (np. dachówka bitumiczna, blachodachówka),
  • budynek podpiwniczony, z użytkowym strychem, dodatkowo tarasem?

To tylko oczywiście przykładowe aspekty, które warto przemyśleć. Jest ich zdecydowanie więcej - w końcu to chodzi o Twój wymarzony dom!

Kiedy jest najlepszy czas na szukanie wykonawcy?

Zastanawiasz się, kiedy jest ten moment, gdy powinieneś rozpocząć poszukiwanie firmy budującej domy? Napiszemy to wprost - im szybciej, tym lepiej!

Pamiętaj, że najlepsze firmy budowlane prowadzą często zapisy z dużym wyprzedzeniem! Oczywiście, bywa tak, że któryś z Klientów zrezygnuje, ale lepiej nie nastawiać się na taki "traf". Tym bardziej, że wielu wykonawców buduje obiekty różnego typu - nie tylko domy, ale i budynki wielorodzinne czy obiekty przemysłowe.

Czasami łatwiej jest znaleźć wykonawcę, który ma węższą specjalizację niż fachowców, którzy założyli przedsiębiorstwo wielobranżowe i świadczą usługi różnego typu. Jednak i tu nie ma reguły, ponieważ wielu Klientów preferuje współpracę z mniejszymi firmami budowlanymi, wyspecjalizowanymi właśnie chociażby w budowie domów murowanych lub z bloczków ytong. Budowany obiekt może być wówczas wykonany z większą starannością, natomiast współpraca z wykonawcą może przebiegać sprawniej.

Współpraca Klientów indywidualnych z wykonawcą - na co zwracać uwagę?

Czeka Cię współpraca z wykonawcą z branży budowlanej i zastanawiasz się, na co zwrócić szczególną uwagę? Wiele naszych porad dotyczy już etapu poszukiwania fachowców do budowy domu. Jest to związane z tym, że ustalenie wszystkich najważniejszych zasad współpracy przed podpisaniem umowy z reguły gwarantuje dobrą kooperację na każdym etapie budowy domu.

Budujesz dom jednorodzinny? Zakres zlecenia trzeba doprecyzować już na samym początku. Dzięki temu unikniesz wielu nieporozumień. Już prosząc o wycenę, by uzyskać szczegółowe informacje, napisz konkretnie, co Cię interesuje. Wtedy uzyskasz dopasowaną ofertę i łatwiej Ci będzie prowadzić dalsze negocjacje z wykonawcą.

Jak współpracować z wykonawcą, gdy budowa domu jest już w toku? Jeśli wszystkie powyższe rzeczy ustalisz już na początku, nie powinieneś mieć już większych problemów z komunikacją. Ważne jest jednakże to, by mieć dobrego kierownika budowy, który będzie na bieżąco kontrolował przebieg prac oraz weryfikował ich zgodność z harmonogramem.

Co wpływa na koszty budowy domów?

Na zakończenie postaramy się odpowiedzieć na pytanie, co wpływa na koszty budowy domu. Oczywiście, nie podamy tu wszystkich składowych, bo jest ich zbyt wiele. Postaramy się jednak ująć te najważniejsze.

Na koszty budowy domu jednorodzinnego wpływają przede wszystkim:

  • cena działki,
  • cena projektu domu,
  • wynagrodzenie firmy budującej dom jednorodzinny,
  • zakres zlecenia,
  • wybrane materiały budowlane (w tym m.in. te potrzebne do postawienia fundamentów, ścian, schodów, pokrycia dachu),
  • powierzchnia obiektu (im większy dom, tym więcej materiałów i wyższe wynagrodzenie wykonawcy).

Jak widzisz, jest wiele niewiadomych, jeżeli chodzi o koszt budowy domu. Na szczęście dość szybko można oszacować orientacyjne koszty. Powinny być one znane jeszcze przed rozpoczęciem budowy, po konsultacji z fachowcami z branży budowlanej.