Start budowy zbliża się wielkimi krokami. Jednak zanim wszystko na dobre ruszy, pozostało jeszcze kilka bardzo istotnych kwestii, którymi należy się zająć.
Jakie formalności przed rozpoczęciem budowy?
O rozpoczęciu budowy musisz poinformować Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego co najmniej na 7 dni przed rozpoczęciem prac budowlanych. Zawiadomienie może zostać złożone w formie papierowej lub online.
Należy złożyć "Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych" - wzór dostępny jest na stronie Głownego Urzędu Nadzoru Budowlanego.
Do zawiadomienia należy dołączyć:
- informację wskazującą imiona i nazwiska osób, które będą sprawować funkcję: kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego - jeżeli został on ustanowiony (należy dołaczyć kopię zaświadczeń o nadaniu uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności)
- oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu technicznego
Dziennik budowy: obowiązki przed rozpoczęciem robót budowlanych
Przed rozpoczęciem robót budowlanych inwestor występuje do właściwego organu w celu:
- ostemplowania przedłożonego dziennika budowy albo
- wydania i ostemplowania dziennika budowy.
Wydanie dziennika budowy następuje za opłatą stanowiącą równowartość kosztów jego zakupu przez właściwy organ.
Przed rozpoczęciem robót budowlanych należy dokonać w dzienniku budowy wpisu osób, które pełnią funkcje kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego (jeśli taki został ustanowiony).
Osoby te są obowiązane potwierdzić podpisem przyjęcie powierzonych im funkcji.
Nie można również zapomnieć o przekazaniu kierownikowi budowy projektu budowlanego, w tym projekt technicznego o ile jest wymagany.
Weryfikacja kosztorysu
Kiedy podjąłeś już współpracę z konkretnymi wykonawcami, ustaliłeś terminy oraz ceny, sprawdź, czy stworzony przez ciebie kosztorys jest nadal aktualny. Być może twoi fachowcy mają lepsze oferty cenowe na materiały? Dzięki temu jesteś w stanie wiele oszczędzić. Czy wiesz, że możesz również aktywować paletę startową z materiałem ściennym jedynie za złotówkę? Koniecznie dowiedz się więcej na ten temat.
Koordynacja ekip
Aby budowa przebiegła szybko i bezproblemowo, konieczne jest znalezienie specjalistów, którzy zajmą się tym profesjonalnie, byś później mógł cieszyć się solidnym i bezpiecznym domem. Dowiedz się od fachowców, jakie są przewidywane terminy wykonania danych prac i przygotuj harmonogram, który zapewni ciągłość wszystkich etapów. Zostaw pomiędzy nimi kilka dni dla każdego z wykonawców na dokonanie poprawek.
Plac budowy
Zanim budowa twojego wymarzonego domu rozpocznie się na dobre, pamiętaj o ogrodzeniu działki. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę możesz zacząć przygotowywać działkę. To odpowiedni moment na geodezyjne wytyczenie budynku i wyrównanie terenu.
Nie zapomnij, by zadbać o:
- przestrzeń do składowania materiałów i narzędzi,
- miejsce, gdzie znajdą się tymczasowe obiekty sanitarne i socjalne, które jesteś zobowiązany przygotować,
- podłączenie działki do mediów niezbędnych w czasie budowy.
Możesz to zlecić kierownikowi budowy albo inwestorowi zastępczemu.
Sprawdź firmy w wybranych województwach:
a także w wybranych miastach:
Paleta materiału ściennego za 1 zł
Czy wiesz, że masz możliwość otrzymania za złotówkę* palety wysokiej jakości materiału ściennego? Możesz wybrać ciepły beton komórkowy firmy Ytong (w tym bloczki Ytong Energo+ do budowy ściany jednowarstwowej) lub idealne pod ocieplenie bloki firmy Silka. Wejdź na http://promocja.ytong-silka.pl/ i aktywuj kupon. Zrealizujesz go w autoryzowanej firmie handlowej w twojej okolicy.
* Plus koszt opakowania palety drewnianej (wg cennika Xella Polska).
Materiały ścienne
Czy wiesz, że przez ściany ucieka nawet 30% ciepła? Właśnie dlatego warto wybrać solidne materiały, które pomogą temu zapobiec. Zapewni to dużą oszczędność energii oraz odpowiednią temperaturę wewnątrz domu. Zastosuj beton komórkowy, który gwarantuje obniżenie kosztów ogrzewania zimą i chłodzenia latem lub ściany z silikatów, czyli bloków wapienno-piaskowych z warstwą ocieplenia.
Tablica informacyjna
Pamiętaj o żółtej tablicy informacyjnej, która musi znaleźć się na placu budowy. Powinna być umieszczona w widocznym miejscu, a jej wymiary nie mogą być mniejsze niż 90x70 cm. Najlepiej, by znalazła się od strony drogi publicznej. Wypełnij ją czytelnie – trwałym, czarnym mazakiem.
Na tablicy informacyjnej należy zawrzeć następujące informacje:
- rodzaj robót budowlanych i ich adres,
- numer pozwolenia na budowę, nazwa, adres i numer telefonu właściwego organu nadzoru budowlanego,
- imię i nazwisko/nazwa firmy, adres i numer telefonu inwestora,
- imię i nazwisko/nazwa firmy, adres i numer telefonu wykonawców robót budowlanych,
- imiona, nazwiska, adresy i numery telefonów: kierownika budowy, kierowników robót, projektantów,
- numery telefonów alarmowych,
- numery telefonu okręgowego inspektora pracy.
Realizując te wszystkie punkty masz pewność, że budowa będzie przebiegała zgodnie z prawem i bez żadnych problemów. Pamiętaj, kluczem do sprawnej i przemyślanej realizacji jest dobra organizacja każdego z etapów budowy.
