Po zakupie działki przychodzi kolej na wybór projektu domu. Zdecyduj, czy podejmiesz współpracę z architektem, czy kupisz gotowy projekt. Oprócz tego ustal powierzchnię i ilość kondygnacji. Weź pod uwagę wielkość działki i jej otoczenie. Przemyśl, czy oprócz domu chcesz zbudować garaż lub pomieszczenie gospodarcze. Poniższej znajdziesz cenne porady, które na pewno pomogą ci podjąć właściwe decyzje.

Ocena potrzeb

Dobrze przemyśl, jakie są twoje potrzeby względem przyszłego domu. Odpowiedz sobie na pytanie, jakie funkcje ma spełniać – czy będzie to dom całoroczny, czy może letniskowy? Czy jest to miejsce przejściowe, czy na całe życie? Oceń wszystkie potrzeby twojej rodziny, uwzględniając wasz tryb życia. Dobrze przemyślany projekt jest kluczem do użytecznego domu.

Przestrzeń użytkowa

By zaprojektować funkcjonalny dom, musisz przeanalizować, ile osób będzie w nim docelowo mieszkało, jaki jest ich wiek oraz potrzeby. Z tą wiedzą dobrze rozplanujesz pomieszczenia, ustalisz ich ilość i wielkość. Warto też zastanowić się nad aspektami praktycznymi. Stąd jeśli lubisz gotować i często odwiedzają cię goście, zaplanuj otwartą kuchnię połączoną z salonem. W przypadku, gdy zamierzasz zostać w jednym domu przez całe życie, może warto wybrać dom parterowy, który będzie wygodniejszy, kiedy będziesz już w podeszłym wieku?

Gotowy lub indywidualny

Niezależnie od tego czy zdecydujesz się na gotowy projekt domu, czy zechcesz współpracować z architektem, który stworzy dla ciebie indywidualny plan, pamiętaj, by był on zgodny z warunkami zabudowy albo miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obie opcje mają swoje zalety i wady. Gotowy projekt to oszczędność pieniędzy, ale tylko w przypadku, jeśli uda ci się znaleźć ten wymarzony. W przeciwnym razie każda zmiana pociągnie za sobą dodatkowe wydatki. Projekt indywidualny jest droższy, ale będzie w pełni dopasowany do twoich potrzeb.

Finanse

Finanse warto kalkulować na każdym etapie budowy domu. Nie ma bowiem potrzeby wydawania zbędnych pieniędzy na pomysły, które się nie sprawdzą. Decydując się na większy dom musisz mieć również świadomość tego, że poniesiesz nie tylko dodatkowe koszty budowy, ale również wykończenia i urządzenia domu. Każde nietypowe rozwiązanie również będzie generowało wydatki, dlatego uważaj na skomplikowane fasady, czy nietypowe konstrukcje dachu.

Opracowanie projektu

Czas, w jakim zostanie opracowany twój projekt zależy od tego czy wybierzesz rozwiązanie gotowe, czy przygotowane przez architekta. W przypadku tego pierwszego i tak musisz zwrócić się do specjalisty, którzy przystosuje je do działki (umieści dom na planie względem stron świata, wrysuje w linie zabudowy i zaplanuje dojazd do budynku). Druga opcja to projekt optymalnie dopasowany do twojej działki i potrzeb, ale poczekasz na niego dłużej, ponieważ musi być on zgodny z warunkami zabudowy lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Kosztorys

Na sam koniec, gdy wiesz już, jak będzie wyglądał twój dom, ustal koszty budowy. Zamów wyceny u kilku firm wykonawczych, porównaj oferty i wybierz najlepszą. Pamiętaj o tym, że nie zawsze cena idzie w parze z jakością, więc wybierając firmę sprawdź, jakie ma opinie i czy posiada stosowne certyfikaty.

By budowa domu została przeprowadzona możliwie szybko oraz sprawnie, musisz zwrócić uwagę na każdy aspekt i dobrze go zaplanować. W tym celu możesz skorzystać z narzędzia, które ci to ułatwi. Zajrzyj na https://building-companion.pl/moj-planer i sprawdź, czego jeszcze potrzebujesz oraz oszacuj, ile czasu zajmie całe przedsięwzięcie.