Majster, inwestor oraz kierownik według skrupulatnie przygotowanego prawa budowlanego są uczestnikami procesu budowlanego. Wyjątkiem jest geodeta, który od czasu do czasu pojawia się na placu, ale formalnie nie może zostać uznany za współuczestnika ww. prac z różnych względów. W dzisiejszym artykule będzie można poznać dokładną definicję majstra, inwestora oraz kierownika budowy w celu zwiększenia ogólnej znajomości tematyki budownictwa. Miłej lektury! 

Kierownik budowy

Kierownikiem budowy może być jedynie fachowiec posiadający odpowiednie uprawnienia pozwalające na zarządzanie robotami budowlanymi. Przy budowie domów jednorodzinnych kierownik dba o interesy powierzającego mu pracę inwestora. Zazwyczaj odbywa się to bez zatrudniania inspektora ze względu na to, że przy mniejszych projektach wynajmuje się drobne firmy, a budżet zawęża.

Kierownik budowy powinien m.in.:

  • Zabezpieczyć plac budowy
  • Nadzorować prace budowlane
  • Skrupulatnie prowadzić dziennik budowlany
  • Wraz z zakończeniem prac budowlanych sporządzić odpowiednią dokumentację powykonawczą
  • Zgłosić budynek do odbioru
  • Umieścić na budowie tablicę informacyjną na której będą informacje tj.: dane inwestora, numery alarmowe oraz numer do okręgowego inwestora pracy

Na kierowniku ciąży wiele obowiązków, których niedopełnienie może grozić brakiem możliwości dokończenia prac budowlanych. W konsekwencji zazwyczaj są to osoby terminowe, słowne, solidne a przede wszystkim wykwalifikowane do wykonywania swojego zawodu. 

 

majster.jpg

Inwestor

Inwestor jest odpowiedzialny za rozpoczęcie prac budowlanych. Zazwyczaj podejmuje decyzje z pełną rozwagą, ponieważ po zakończeniu projektu spędzi w tym miejscu kolejne lata swojego życia lub sprzeda nieruchomość z nadwyżką. W większości przypadków inwestor decyduje o wyborze pozostałych uczestników budowy. 

Do jego obowiązków należą m.in.:

 

  • Zapewnienie opracowania planu budowy
  • Zapewnienie objęcia nadzoru przez kierownika budowy
  • Zapewnienie opracowania planu BHP
  • Zapewnienie wykonania oraz odbioru robót budowlanych
  • Zapewnienie nadzoru nad pracami budowlanymi (w przypadku wysokiego stopnia skomplikowania robót)

Inwestor decyduje o charakterze procesu budowlanego, jego przeznaczeniu, położeniu oraz dokładnych gabarytach. Nie jest związany z budową na co dzień, a także nie posiada wiedzy technicznej ani żadnych kwalifikacji budowlanych. 

Majster

W większości przypadków majster nadzoruje oraz odpowiada za rozdzielanie zadań na budowie. Musi przestrzegać przepisów budowlanych oraz zasad BHP, a dodatkowo nadzorować dostarczane w terminie materiały na plac, gdzie wykonywane są roboty budowlane. Powinien być doświadczony na poszczególnych stanowiskach i posiadać wysokie umiejętności nadzorowania oraz prowadzenia prac budowlanych. 

Dobry majster musi umieć skutecznie zarządzać zespołem i posiadać cechy przywódcze. Tacy ludzie bardzo często współpracują tylko i wyłącznie z doświadczonymi ekipami budowlanymi. Majster wykonuje swoje obowiązki na miejscu dla indywidualnych klientów lub w swoim warsztacie. Przeciętnie zarabia od 3 do 5 tysięcy złotych. 

Majster, inwestor, kierownik, czyli kto jest kim na budowie? podsumowanie

Dzisiejszy wpis dotyczył podstawowych zagadnień budowlanych. Temat artykułu został skrupulatnie wyjaśniony, a osoby, które nie potrafiły rozróżnić majstra od inwestora oraz kierownika zostały wyposażone w niezbędną wiedzę, która posłuży im w celu postawienia kolejnych kroków w temacie budownictwa.