Koszt budowy dachu dwuspadowego o powierzchni 150 m2 to około 47 000 zł - uwzględniając ceny materiałów i robocizny na II kwartał 2022 roku. Oczywiście w zależności od regionu oraz wyboru materiałów - możemy zapłacić nawet dwa razy tyle.

Ceny materiałów budowlanych w ostatnim czasie mocno się zmieniają. Przedstawiamy szacunkowe koszty związane z budową dachu dwuspadowego o powierzchni 150 m2.

W artykule poruszamy kwestie:

  1. Charakterystyka budowy dachu dwuspadowego
  2. Zalety dachu dwuspadowego
  3. Jakie materiały na krycie wybrać?
  4. Jak wygląda budowa dachu krok po kroku?
  5. Podręczny kosztorys budowy dachu: ceny materiałów i robocizny

Czym charakteryzuje się dach dwuspadowy?

Dach dwuspadowy to zdecydowanie najpopularniejszy rodzaj dachu stosowany w polskim budownictwie. Nie ma się czemu dziwić – jest estetyczny i zdecydowanie tańszy od innych rodzajów dachów. 

Dach dwuspadowy ułatwia sezonową eksploatację, ponieważ spadający śnieg będzie się z niego samoczynnie zsuwał pod własnym ciężarem, dzięki czemu w większości przypadków całkowicie wyeliminuje to konieczność jego odśnieżania. Podobnie sytuacja ma się z liśćmi opadającymi z drzew – tutaj jednak niezbędne będzie sezonowe czyszczenie rynien ze zbierającej się w nich masy organicznej.

Chociaż pozornie budowa dachu dwuspadowego wydaje się być stosunkowo prosta, to w praktyce taki rodzaj dachu wymaga zastosowania bardzo przemyślanego projektu architektonicznego, który uwzględni prawidłowe rozmieszczenie jego całej konstrukcji nośnej. Dodatkowo w przypadku poddasza użytkowego niezbędne jest również wykonanie odpowiedniego podwyższenia ścian, zaprojektowanie okien doświetlających oraz odpowiednie rozplanowanie pomieszczeń uwzględniające skosy wymuszone przez sam dach dwuspadowy.

Jednak w tym miejscu należy przyznać, że koszt budowy dachu dwuspadowego jest dużo mniejszy niż dachu wielospadowego lub mansardowego. Szczególnie, jeśli zdecydujemy się na prosty dwuspad bez żadnych lukarn (kukułek) lub innych elementów architektonicznych takich jak na przykład wole oczka.

Jakie zalety ma dach dwuspadowy?

Dach dwuspadowy posiada bardzo dobre właściwości mechaniczne, dzięki czemu doskonale przeciwstawia się silnym wiatrom, rozpraszając ich energię na całą powierzchnię połaci dachowej. Dodatkowo, jak już wcześniej wspomnieliśmy, jego kształt ułatwia odprowadzanie opadów atmosferycznych – śnieg zsuwa się z niego samoczynnie, a woda jest na bieżąco odprowadzana do systemu rynnowego. Gwarantuje to minimalne obciążenie konstrukcji nośnej, a co za tym idzie, pozwala na bezpieczne stosowanie tańszych materiałów budowlanych.

Kolejną zaletą, jaką oferuje dach dwuspadowy, jest możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni poddasza. Decydując się na poddasze użytkowe, możemy relatywnie niewielkim kosztem wybudować kolejne piętro, na którym ulokujemy dodatkowe pokoje, które przydadzą się, jeśli często mamy okazję kogoś gościć. Z kolei poddasze nieużytkowe może posłużyć za praktyczny składzik.

 

-Matbud- Dariusz Wojtanowski_24.jpg

Jakimi materiałami można kryć dach dwuspadowy?

W większości przypadków dach dwuspadowy kryje się przy pomocy dwóch materiałów – dachówek ceramicznych lub blachodachówek. Dachówki ceramiczne są subiektywnie ładniejsze od blachodachówek, ale są od nich także droższe, natomiast oba powyższe materiały są niezwykle wytrzymałe mechanicznie i posiadają bardzo długi czas eksploatacji.

Dach dwuspadowy może być także nakryty przy pomocy pokryć bitumicznych. Kiedyś były to różnego rodzaju papy, ale obecnie materiały te zostały prawie całkowicie wyparte przez gonty bitumiczne. Gonty bitumiczne to swoiste połączenie dachówki ceramicznej z papą. Do ich budowy wykorzystuje się włókna szklane zatapiane w masie bitumicznej. W efekcie osiąga się całkowicie wodoodporny materiał odporny na uszkodzenia mechaniczne.

Jeśli jednak zależy Ci, by Twój dach dwuspadowy wyróżniał się na tle sąsiadujących zabudowań, to możesz skorzystać z gontów drewnianych. Jednak ze względu na ich niską popularność zdecydowaliśmy się pominąć je w naszych wyliczeniach.

Budowa dachu dwuspadowego krok po kroku

Dach dwuspadowy zaczyna być budowany od wzniesienia więźby dachowej, czyli charakterystycznego drewnianego szkieletu.
Pierwszym krokiem jest wykonanie murłaty, czyli poziomej belki drewnianej mocowanej na stałe przy pomocy kotw do wieńca budynku. Murłata odpowiada za przenoszenie obciążeń mechanicznych i stanowi rolę swoistego „fundamentu” dachu. Na tym etapie konieczne jest także wykonanie odpowiedniej izolacji przeciwwilgociowej, która będzie chroniła całą konstrukcję przed działaniem wilgoci.

Następnie przygotowuje się oraz stopniowo montuje pozostałe elementy więźby – krokwie, jętki, zastrzały, podciągi oraz inne drewniane części składowe.
W dalszej kolejności zakładana jest folia paroprzepuszczalna oraz montowane są poprzeczne kontrłaty. Na tym etapie przystępuje się także do wykonywania okien dachowych lub innych elementów architektonicznych takich jak na przykład lukarny.

Ostatnim krokiem jest samo zakładanie pokrycia dachowego z wybranego materiału oraz wykonanie okapów i systemu rynnowego. Jak sam widzisz, liczba wszystkich powyższych czynności jest naprawdę imponująca, co niestety przekłada się na sam koszt budowy dachu.

Koszt budowy dachu – podręczny kosztorys

W ostatniej części naszego artykułu postaramy się odpowiedzieć na pytanie, ile tak naprawdę wynosi koszt budowy dachu. Pamiętaj jednak, że w obecnych czasach ceny materiałów budowlanych potrafią znacząco zmieniać się z dnia na dzień. W szczególności dotyczy to drewna konstrukcyjnego oraz stali, z której produkuje się blachodachówki.

Nasze szacunki zostaną oparte o dach dwuspadowy o powierzchni wynoszącej około 150 m2.

Konstrukcja dachu koszty na gotowo: 

  • Więźba dachowa: materiały 7357,50 zł, robocizna 4500 zł;
  • Membrana: materiały do wykonania poszycia dachu (3,50 zł/m2) - 525 zł , robocizna (8,50 zł/m2) - 1275 zł;
  • Blachodachówka: materiał (48 zł/m2) 7200 zł, robocizna (42 zł/m2) - 6300 zł.

Konstrukcja dachu suma: 

  • Materiał: 15082, 50 zł
  • Robocizna: 12075 zł

Dodatki i wykończenie dachu:

  • Rynny PCV: zakup i montaż: 3240 zł
  • Okna dachowe z montażem: 2 szt. = 2440 zł
  • Wyłaz dachowy: 1100 zł

Docieplenie dachu: materiały (46 zł /m2) 4140 zł, robocizna - docieplenie stropu drewnianego (55 zł/m2) 90,00 m2: 4950 zł

Łącznie: 9090 zł

Podbitka okapu: komplet materiałów (36,41 zł/m2) 50,00 m2 - 1820,50 zł, robocizna (36,23 zł/m2) 40,00 m2 - 1449 zł

Łączny koszt dachu dwuspadowego o powierzchni 150 m2 z dociepleniem stropu:

  • Materiały: ok. 28 tys zł
  • Robocizna: 18 500 zł

SUMA: ok. 47 000 zł

Jeśli chodzi o koszty robocizny - sporo tutaj będzie zależeć od regionu, w którym realizujesz swoją inwestycję oraz od tego, czy zdecydujesz się powierzyć budowę dachu tej samej ekipie, która budowała dom, czy zatrudnisz zewnętrzną firmę dekarską.

W zależności od lokalizacji, doświadczenia ekipy koszty robocizny dachu dwuspadowego wyniosą 15-30 tys. złotych

W zależności od wybranych materiałów łączny koszt dachu w 2022 (wraz z robocizną) o powierzchni 150 m2 powinien zamknąć się w wysokości do 60 000 zł (wyższy koszt to np. większa liczba okien dachowych, droższy właz kominowy, droższą blachodachówka czy drewno konstrukcyjne oraz wyższe koszty robocizny)

Pytania i odpowiedzi:

  1. Ile kosztuje robocizna za budowę dachu dwuspadowego?
    W zależności od regionu 15-30 tys. złotych
  2. Jaki jest koszt budowy dachu dwuspadowego? 
    Łącznie za materiały i robociznę zapłacisz od 27 do 59 tys. złotych

Sprawdź firmy w wybranych województwach:

a także w wybranych miastach: