Ubezpiecznie domu w trakcie budowy to usługa skierowana do inwestorów prywatnych. Ubezpieczenie chroni przed ryzykiem finansowym związanym z różnymi okolicznościami podczas budowy domu. Czy warto z niego skorzystać?

Właśnie rozpoczynasz budowę własnego domu? Gratulacje. Oznacza to, że właśnie spełnia się jedno z Twoich marzeń. Aby jednak mogło bezpiecznie się ziścić, zastanów się nad tym, czy nie warto ubezpieczyć domu w trakcie budowy. Jak to mówią, przezorny zawsze bezpieczny, a skutków powodzi czy wichur nie sposób przewidzieć. W lekturze tego wpisu postaramy się podpowiedzieć Ci, czy warto ubezpieczyć dom na czas budowy. Oprócz tego, dowiesz się z niego także:

  1. Co to jest ubezpieczenie domu w budowie?
  2. Ubezpieczenie domu w budowie – co obejmuje?
  3. Czy ubezpieczenie domu w trakcie budowy jest obowiązkowe?
  4. Czy warto ubezpieczyć dom w budowie?
  5. Ubezpieczenie domu w trakcie budowy – koszt
  6. Co wpływa na koszt ubezpieczenia domu w budowie?
  7. Jak przebiega ubezpieczenie domu w trakcie budowy?
  8. Dokumenty niezbędne do ubezpieczenia domu w budowie
  9. Czy opłaca się ubezpieczyć dom w trakcie budowy?

Co to jest ubezpieczenie domu w budowie?

Coraz większa liczba osób decyduje się na zakup ubezpieczenia majątkowego. Ubezpieczenie tego rodzaju ma za zadanie ochronę mienia. Niestety, choć ubezpieczenie domu jest bardzo popularne, tego rodzaju zabezpieczenie budynku na czas budowy to już usługa, z której korzystają tylko nieliczni. 

Powinieneś jednak wiedzieć, że ubezpieczenie domu w trakcie budowy jest w stanie zapewnić wznoszonemu budynkowi ochronę, jeszcze zanim będziesz mógł w nim zamieszkać. To bardzo dobre rozwiązanie dla każdego rozsądnego inwestora.

Ubezpieczenie domu w trakcie budowy ochroni wznoszony budynek przed różnego rodzaju zdarzeniami. Mowa tutaj na przykład o kradzieżach, niebezpiecznej wichurze czy powodzi. Oczywiście, zakres ochrony wybierzesz sam w momencie zawierania umowy z ubezpieczycielem. 

Ubezpieczenie domu w budowie – co obejmuje?

Ubezpieczyć możesz każdy dom, który obecnie jest w trakcie budowy – niezależnie od tego, na jakim etapie obecnie jest budowa. Ubezpieczeniu podlega zarówno budynek w stanie surowym zamkniętym, otwartym, jak i ten w stanie zerowym. Polisa tego rodzaju będzie chronić budynek przede wszystkim przed kradzieżami, włamaniami oraz skutkami zdarzeń losowych - w zależności od wybranego wariantu ubezpieczenia. 

Powinieneś jednak pamiętać o tym, że ubezpieczenie ochroni Cię przed przykrymi konsekwencjami zdarzeń losowych na każdym etapie budowy domu, jednak przed kradzieżą oraz włamaniem jedynie, jeśli budynek znajduje się już w stanie surowym zamknięty. 

Ubezpieczenie domu w trakcie budowy pozwala na zabezpieczenie budynku przed sytuacjami o negatywnych konsekwencjach, których nikt nie potrafi przewidzieć. Obejmuje przede wszystkim czynniki, które mogłyby wyrządzić uszkodzenia budynku, czyli:

  • grad,
  • wichurę,
  • bardzo silny wiatr,
  • pożar,
  • uderzenia piorunów,
  • wybuchy,
  • trzęsienia ziemi,
  • ulewy,
  • lawiny,
  • powodzie,
  • upadek samolotu na budowę czy wjechanie pojazdu w ściany budynku.

Niektóre ubezpieczenia domu w trakcie budowy obejmują także możliwe kradzieże z włamaniami. Wbrew pozorom, złodzieje nie „łaszą” się jedynie na wartościowe przedmioty, które znajdą się w domu znacznie później. Materiały na placach budowy czy świeżo zamontowane okna bywają równie kuszące. 

Zazwyczaj ubezpieczeniu podlegają elementy zamontowane na stałe w domu, które ciężko byłoby ukraść w niezauważony sposób. Nie chodzi tu zatem o elementy umeblowania, ale raczej o murowany kominek czy armaturę łazienkową.

Jeśli chcesz się upewnić, co dokładnie obejmuje ubezpieczenie, pamiętaj o tym, aby przed podpisaniem umowy, szczegółowo zapoznać się z OWU, czyli ogólnymi warunkami ubezpieczenia.

Czy ubezpieczenie domu w trakcie budowy jest obowiązkowe?

Ubezpieczenie domu w budowie nie jest obowiązkowe – możesz się o nie pokusić, jednak nie jest to koniecznością. Zastanów się jednak nad tym, czy nie warto zdecydować się na takie ubezpieczenie już w momencie rozpoczęcia budowy. Zapewni Ci to spokój i pewność, że będziesz chroniony, jeśli spotkają Cię nieprzewidziane okoliczności.

Jeżeli z kolei wziąłeś kredyt na budowę domu, może się zdarzyć, że bank będzie od Ciebie wymagał wykupu ubezpieczenia na czas stawiania budynku.

Czy warto ubezpieczyć dom w budowie?

Obiektywnie rzecz ujmując, ubezpieczenie domu w budowie zdecydowanie warto wykupić, o czym – niestety – przekonało się wielu inwestorów. Najlepiej zrobić to jeszcze zanim zaczniesz gromadzić materiały budowlane na placu budowy, które mogłyby ulec zniszczeniu wskutek powodzi, pożaru czy wichury. 

Jeśli Twoja budowa już trwa, mury domu zostały wniesione i właśnie montowane są pierwsze elementy wyposażenia – ubezpieczenie jest jeszcze lepszym pomysłem. Żywioły takie jak woda czy ogień mogą pochłonąć je w mgnieniu oka. Całą budowę będzie trzeba rozpocząć od podstaw. Zabezpieczenie w postaci wsparcia wypłaconego z odszkodowania znacznie to usprawni.

Ubezpieczenie domu w trakcie budowy – koszt

Zastanawiasz się, ile trzeba zapłacić za ubezpieczenie domu w budowie? Ciężko podać jednoznaczną odpowiedź na to pytanie, jako że koszt ubezpieczenia jest zależny od wielu czynników. Obecnie najtańsze ubezpieczenie domu w budowie kosztuje od 270 do nawet 800 zł rocznie, w zależności od tego jaki jest metraż domu i jak rozszerzony ma być pakiet ochronny. Czym więcej potencjalnych zagrożeń ma obejmować polisa, tym wyższy jest jej koszt.

Musisz jednak przyznać, że składka w tej wysokości nie należy do wysokich – zaś korzyści z jej opłacania trudno byłoby nie docenić.

Co wpływa na koszt ubezpieczenia domu w budowie?

Najczęściej na koszty ubezpieczenia domu w trakcie budowy składają się:

  • wielkość domu liczona w metrach kwadratowych,
  • konstrukcja budynku,
  • lokalizacja placu budowy,
  • rodzaj stosowanych przez Ciebie zabezpieczeń,
  • rodzaj zabudowy.

Najtańsze ubezpieczenie domu w budowie – choć kuszące – ma stosunkowo wąski zakres ochrony. Najczęściej obejmują jedynie zdarzenia losowe. 
Mniej przyjdzie Ci zapłacić za ochronę domu w budowie murowanego, niż tego z drewna – w związku z większym ryzykiem pożaru w drugim przypadku. Większą składkę będziesz musiał również uiścić w większym mieście, w którym ceny za metr kwadratowy są wyższe. Bliskość rzeki lub innego zbiornika wodnego również ma wpływ na zwiększenie kosztu ubezpieczenia.

Jak przebiega ubezpieczenie domu w trakcie budowy?

Decyzję o podpisaniu umowy o ubezpieczenie domu w budowie powinno poprzedzić dokładne zastanowienie się nad tym, jakiego zakresu ochrony budynku oczekujesz. Które ryzyko najbardziej Cię nie pokoi? Przed wybraniem najlepszej z ofert, porównaj przynajmniej kilka pomiędzy sobą i zapoznaj się z ogólnymi warunkami umów. Najważniejsze będą tutaj akapity dotyczące wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, czyli przypadki, w których nie wypłaci Ci on odszkodowania.

Kolejnym krokiem jest skontaktowanie się z ubezpieczycielem i ustalenie, jakie dokumenty musisz przygotować, aby móc wykupić ubezpieczenie. Konieczne będzie także podanie lokalizacji domu, wymienienie przedmiotów, które znajdują się w budynku na stałe a także sąsiadujących z nim budowli (na przykład szopy czy garażu).

Co jednak ważne, musisz zdawać sobie sprawę z tego, iż ochronie ubezpieczeniowej podlega dom – nie zaś działka, na której zostanie zbudowany. Najwcześniejszy termin na zawarcie umowy to moment rozpoczęcia budowy, czyli prac fundamentowych. Jeśli chcesz się także zabezpieczyć przed kradzieżą, możesz tego dokonać dopiero, kiedy budynek zostanie doprowadzony do etapu surowego zamkniętego.

Dokumenty niezbędne do ubezpieczenia domu w budowie

Aby ubezpieczyć dom w budowie, będziesz potrzebował dowodu osobistego oraz dokumentów, które jasno wskazują, że jesteś właścicielem budynku. Przyda Ci się więc projekt budowlany oraz akt własności działki budowlanej. Czasami zdarza się także, iż ubezpieczyciel wymaga pozwolenia na budowę domu.