Czas budowy domu jednorodzinnego zależy od kilku czynników. Jednym z nich jest technologia, w której ma zostać wzniesiony budynek. Budowa domu szkieletowego zawsze trwa krócej niż obiektu wykonywanego w tradycyjnej technologii murowanej.

Budowa domu jednorodzinnego murowanego zazwyczaj jest dzielona na dwa sezony i trwa około 2 lat. Budynek mieszkalny szkieletowy można wznieść w ciągu 3 miesięcy.

Etapy budowy domu w technologii tradycyjnej

Domy murowane cieszą się w Polsce niesłabnącą popularnością. Budynki wzniesione w tej technologii są uważane za najtrwalsze i najbardziej odporne na czynniki eksploatacyjne oraz atmosferyczne. Budowa każdego obiektu jednorodzinnego z elementów murowych i betonu dzieli się na etapy:

  • stan zerowy – etap obejmujący pierwszą część robót na placu budowy związanych z wyrównaniem i przygotowaniem działki, wytyczeniem budynku oraz wylaniem fundamentów. Prace przygotowawcze zajmują zazwyczaj nie więcej niż kilka dni. Uprawniony geodeta wyznacza osie domu w ciągu jednego dnia. Najbardziej pracochłonne jest wykonanie posadowienia budynku. Na wykonanie fundamentów i ścian fundamentowych w technologii tradycyjnej potrzeba około 2 tygodni;
  • stan surowy otwarty – osiągnięcie tego etapu jest jedną z najbardziej czasochłonnych części całego procesu inwestycyjnego związanego z budową domu i zazwyczaj trwa kilka miesięcy. W toku robót murowane są ściany nośne i kominy, wylewane są stropy, wykonywane są ściany kolankowe oraz konstrukcja więźby dachowej wraz z poszyciem. Doprowadzenie budowy do stanu surowego otwartego zajmuje średnio do pół roku;
  • stan surowy zamknięty – etap obejmujący montaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz bramy do garażu. Na wykonanie tej części robót potrzeba od kilku dni do dwóch tygodni;
  • stan deweloperski – etap, którego osiągnięcie oznacza, że dom ma gotową elewację wraz z systemem ociepleniowym, a bryła budynku jest wyposażona we wszystkie obróbki blacharskie. We wnętrzu obiektu ściany są pokryte tynkiem, natomiast na podłodze znajdują się wylewki. Na tym etapie dom ma już przyłącza do wszystkich niezbędnych sieci oraz wewnętrzne instalacje. Doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego zajmuje minimum kilka tygodni;
  • stan pod klucz – finalny etap budowy, podczas którego wykonywane są właściwe warstwy wykończeniowe na ścianach, sufitach oraz podłogach. W tym czasie trwają także prace związane z aranżacją wnętrz. Osiągnięcie stanu pod klucz oznacza, że pod względem technicznym, a także formalnym dom jest gotowy na wprowadzenie się lokatorów. Etap ten trwa kilka tygodni.

Ile czasu trwa budowa domu w technologii tradycyjnej?

Budowa domu w technologii tradycyjnej w przeważającej ilości przypadków trwa około 2 lat. Okres 24 miesięcy jest wystarczający na przeprowadzenie wszystkich niezbędnych robót budowlano-instalacyjno-wykończeniowych oraz zapewnia możliwość oddania przez materiały tzw. wilgoci budowlanej. Za optymalne podejście uznaje się rozpoczęcie robót budowlanych wczesną jesienią oraz doprowadzenie budowy przed nadejściem zimy do stanu zero. Takie rozwiązanie pozwala na to, aby fundamenty osiadły w gruncie, zanim zostaną dociążone ścianami, stropami i innymi elementami konstrukcyjnymi, co pozwala na uniknięcie późniejszych zarysowań na przegrodach zewnętrznych i wewnętrznych budynku.

Oczywiście istnieje także możliwość wzniesienia domu w trakcie jednego sezonu. Z punktu widzenia specyfiki technologii tradycyjnej nie jest to jednak zalecane rozwiązanie ze względu na możliwość kumulacji wilgoci we wnętrzu domu, co może prowadzić do powstania niekorzystnego mikroklimatu oraz rozwoju grzybów i innych mikroorganizmów.

Ile trwa budowa domu szkieletowego?

Domy szkieletowe są alternatywą dla budynków jednorodzinnych wznoszonych w technologii tradycyjnej. Wznoszenie konstrukcji z drewna charakteryzuje się znacznie szybszym postępem prac budowlanych w porównaniu z typowymi budynkami z cegły i betonu. Oprócz tego są dużo lżejsze i wbrew pozorom bardziej odporne na destrukcyjne działanie silnych podmuchów wiatru występujących w naszej strefie klimatycznej. Zakres tradycyjnych robót budowlanych przy budowie domu typu kanadyjskiego sprowadza się do wykonania płyty fundamentowej pod budynek. Etap ten zajmuje zazwyczaj 3‒4 tygodnie. Po wylaniu solidnego fundamentu rozpoczyna się prace związane ze wzniesieniem ścian i innych części konstrukcyjnych. Przegrody domu szkieletowego są montowane z gotowych prefabrykowanych elementów. Ograniczenie prac mokrych na budowie (wymagających użycia wody zarobowej niezbędnej w procesie wiązania np. cementu) wpływa na znaczące przyspieszenie procesu inwestycyjnego. Budynek w technologii kanadyjskiej jest gotowy do zamieszkania już po kilkunastu tygodniach. Co więcej, domy tego typu przy zastosowaniu materiałów o odpowiednich parametrach spełniają wymogi budownictwa energooszczędnego, a nawet pasywnego.