Domy szkieletowe mogą być dobrą alternatywą dla domów powstających w technologii murowanej, wciąż najbardziej popularnej w Polsce. Czym się wyróżniają, od czego zależy ich koszt i jakie mają zalety i wady?

Domy szkieletowe powstają szybko i niezależnie od warunków pogodowych, a materiały używane do ich budowy są ekologiczne i zdrowe. Wyróżniają się dobrą termoizolacją, jednak trzeba się liczyć z tym, że mogą słabo tłumić hałas z zewnątrz.

Dom szkieletowy – budowa

Domy szkieletowe są ciekawą alternatywą dla domów budowanych w technologii murowanej. Ich konstrukcja, w odróżnieniu od budynków murowanych, opiera się na szkielecie, który najczęściej zbudowany jest z drewna, choć spotyka się również szkielety stalowe. W przypadku drewnianego domu szkieletowego trwałość budynku zależy w dużej mierze od jakości użytego drewna. Najczęściej stosowane i wytrzymałe jest drewno sosnowe lub świerkowe, suszone komorowo, czterostronnie strugane i zabezpieczone preparatem przeciwogniowym i przeciwgrzybicznym. Jego wilgotność nie powinna przekraczać 18 procent. Przygotowany w ten sposób materiał na dom szkieletowy pozbawiony jest pleśni, grzybów i larw owadów, a także bardziej odporny na ogień. Podstawowym elementem konstrukcyjnym domu szkieletowego są belki o przekroju 14 × 14 cm rozstawione w odstępach 40 lub 60 cm. Powstały szkielet wypełnia się materiałem izolacyjnym, najczęściej w postaci płyt z wełny mineralnej lub drzewnej. Niekiedy stosuje się w tym celu również piankę poliuretanową. Zaizolowane tym sposobem ściany są dobrze chronione przed zimnem i wilgocią. Warstwę izolacji od zewnątrz stanowi folia wiatroizolacyjna, którą osłania się płytami OSB lub ze sklejki, natomiast od wewnątrz stosuje się folię paroizolacyjną.

Ile kosztuje dom szkieletowy?

Na pytanie, ile kosztuje dom szkieletowy, trudno dać jednoznaczną odpowiedź, ponieważ cena zależy przede wszystkim od cennika usług konkretnej firmy. Koszt jest również uzależniony od tego, czy będzie to budynek parterowy, czy piętrowy, gdyż w przypadku tego pierwszego niezbędne jest wykonanie dość obszernych fundamentów. Istotny wpływ na końcową cenę ma także stopień skomplikowania projektu i układ pomieszczeń domu szkieletowego. Otwarta przestrzeń charakteryzująca się niewielką liczbą ścianek działowych będzie tańsza w wykonaniu niż wiele wydzielonych pomieszczeń w budynku. Koszt domu szkieletowego pod klucz jeszcze trudniej oszacować, gdyż ostateczna cena związana jest nie tylko z konstrukcją budynku, ale też wyborem materiałów wykończeniowych, które różnią się zarówno jakością, jak i ceną.

Zalety domów szkieletowych

Technologia szkieletowa ma wiele zalet, które mogą przemawiać za wyborem tej metody stawiania domu. Mocnymi stronami domów szkieletowych są z pewnością:

  • Oszczędność czasu – domy w konstrukcji szkieletowej powstają średnio w ciągu trzech miesięcy.
  • Budowa niezależna od pogody – domy szkieletowe można budować praktycznie przez cały rok ze względu na brak prac mokrych, czyli betonowania i murowania. Jedynie przy wykonywaniu fundamentów należy liczyć się z pogodą.
  • Ekologiczność – drewniane domy szkieletowe powstają z materiałów ekologicznych i o dobroczynnym wpływie na zdrowie domowników.
  • Dobre parametry cieplne – dzięki pokryciu ścian i dachu w całości materiałem izolacyjnym, domy stawiane w technologii szkieletowej wykazują się bardzo dobrą termoizolacyjnością, którą trudno osiągnąć w przypadku innych technologii budowlanych.
  • Łatwość rozprowadzenia instalacji – w domach szkieletowych wszelkie przewody instalacyjne w łatwy sposób można ukryć pod poszyciem ścian.
  • Konstrukcja – domy szkieletowe charakteryzują się lekką konstrukcją opartą na drewnianych słupach.

Wady domów szkieletowych

Mimo niewątpliwych plusów technologii szkieletowej, domy szkieletowe wykazują również wady, które warto wziąć pod uwagę przy wyborze technologii budowlanej.

  • Brak możliwości budowy systemem gospodarczym – budową domów szkieletowych zajmują się specjalistyczne firmy wykonujące kompleksową usługę, na którą należy zgromadzić od razu cały budżet.
  • Szybkie nagrzewanie i wychładzanie się – konstrukcja szkieletowa domu sprawia, że wnętrze szybko się nagrzewa po włączeniu ogrzewania, jednak równie szybko się wychładza, gdy ogrzewanie zostanie wyłączone.
  • Słaba akustyka – ściany domów szkieletowych słabo tłumią hałas z zewnątrz, dlatego budynek mieszkalny tego typu zbudowany w dużej aglomeracji miejskiej to nie najlepszy pomysł.
  • Niższa odporność ogniowa – domy o drewnianych szkieletach wykazują się mniejszą odpornością na ogień niż wykonane w innej technologii.
  • Drewno – na trwałość domów szkieletowych duży wpływ ma jakość drewna. Wysokiej jakości odpowiednio przygotowane drewno niekiedy jest trudno dostępne.