Ceny gotowych domów szkieletowych zaczynają się od ok. 1700-2500 zł za metr kwadratowy. To średnia kwota. Doprowadzenie gotowych domów szkieletowych z bali do stanu pod klucz wiąże się z wydatkiem rzędu ok.3300-3500 zł/m2.

Dom szkieletowy – jaka jest cena?

Gotowe domy jednorodzinne są świetną alternatywą dla tradycyjnego budownictwa murowanego. W ostatnim czasie konstrukcje domów szkieletowych stają się coraz bardziej popularne. Domy szkieletowe powstają w kilka tysięcy, zaś ich budowa nie należy do najdroższych.

Spis treści:

  1. Budowa domów szkieletowych – jak przebiega?
  2. Budowa domu szkieletowego – cena
    a. Koszt budowy domu szkieletowego z drewna
    b. Budowa domu szkieletowego z bali – cena
    c. Koszt budowy domu szkieletowego z keramzybetonu
  3. Dom szkieletowy – wady i zalety
    a. Zalety domów szkieletowych
    b. Wady domów szkieletowych
  4. Trwałość domów szkieletowych
  5. Dom murowany czy dom szkieletowy?

Budowa domów szkieletowych – jak przebiega?

Zyskujące na popularności domy szkieletowe są tworzone za pomocą kilku techonologii. Od tego, na jaką z nich się zdecydujesz, w największej mierze zależy ostateczny koszt zakupu domu szkieletowego. Najbardziej popularne domy gotowe to właśnie konstrukcje szkieletowe, których elementy powstają w halach produkcyjnych. Do miejsca, w którym mają ostatecznie stanąć dostarczane są już gotowe formy, które wystarczy złożyć.

Domy prefabrykowane najczęściej są wytwarzane w technologii kanadyjskiej. To świetne rozwiązanie zarówno na domek letniskowy, jak i na tradycyjny dom całoroczny.

Koszt budowy domu szkieletowego zależy w dużej mierze od rozmiarów budynku, założeń poczynionych w projekcie oraz ich przeznaczenia. Gotowe domy kanadyjskie – nazywane także kanadyjczykami – są nawet o kilkanaście procent tańsze od budynków murowanych, oferujących taką samą przestrzeń użytkową.

Innym rozwiązaniem jest wybór domów prefabrykowanych z keramzybetonowych, które są wykonywane z elementów wielkoformatowych i są dostarczane na miejsce budowy jako gotowe do złożenia ściany. Szkieletowe domy pod klucz tego rodzaju mogą powstać nawet i w kilka tygodni, a wśród nich można znaleźć nawet domy całoroczne, posiadające poddasze- nie tylko zaś budynki parterowe. Domy z keramzybetonu mają bardzo dobrą izolację cieplną. Gotowe domy jednorodzinne szkieletowe z materiałów wielogabarytowych spełniają także normy właściwe dla budownictwa pasywnego.

Koszt budowy domu szkieletowego z keramzybetonu jest podobny do tego, z którym musisz się liczyć w przypadku stawiania klasycznego domu murowanego.
Opcjonalnie możesz także zdecydować się na dom szkieletowy z drewna. Bardzo popularnym rozwiązaniem są tutaj domy gotowe wykonane z bali, które wyglądają bardzo estetycznie a przy tym mają dobre parametry, wpływające na komfort ich użytkowania.

Cena gotowych domów drewnianych jest uzależniona od wielu czynników, choć warto nadmienić, że te wykonane z bali najczęściej są jednym z najdroższych rozwiązań.

Budowa domu szkieletowego - cena

Koszt budowy domu szkieletowego z drewna – dom szkieletowy kosztorys

Na finalną cenę budowy domu szkieletowego będzie miało wpływ kilka czynników: wielkość budynku, rodzaj zastosowanych materiałów oraz jego docelowy standard. Najtańsze domy gotowe mają niewielkie rozmiary, nieskomplikowaną kubaturę oraz klasyczny dwuspadowy dach. Każde urozmaicenie w tej kwestii wpłynie na większy koszt całej inwestycji.

Przyjrzeliśmy się kilku propozycjom gotowych domów różnych firm, dzięki czemu możemy przedstawić Ci, jaki mniej więcej będzie koszt takiej inwestycji, bazując na cenach najpopularniejszych w Polsce modeli.

Dom szkieletowy A jednej z najczęściej wybieranych ostatnio firm jest konstrukcją klasyczną i elegancką o metrażu użytkowym 110 m2. Konstrukcja posiada poddasze użytkowe oraz dwuspadowy dach. Proponowana przez producenta stawka za przygotowanie budynku tego rodzaju do stanu umożliwiającego jego wykończenie to nieco ponad 200 tys. zł. Do tego musisz jeszcze doliczyć cenę za postawienie fundamentu, czyli ok. 20 tys zł oraz stworzenie instalacji elektrycznych (ok. 10-12 tys. zł). Po zsumowaniu wszystkich tych kosztów, okaże się, że m2 domu szkieletowego A z drewna będzie kosztował nieco ponad 2300 zł. 

Inny z popularnych domów szkieletowych z drewna, który na potrzeby niniejszego artykułu nazwiemy B, ma powierzchnię 160 m2. Kubaturę możemy z powodzeniem nazwać elegancką. Dach jest dwuspadowy. Dom ten posiada także poddasze oraz jest w pełni przystosowany do energooszczędnych wymogów. Cena producenta to 270 tys. zł. Do jego ceny należy doliczyć wylanie fundamentów (ok. 30 tys.zł) oraz stworzenie instalacji elektrycznej (ok. 15 tys.zł). Ostatecznie, za m2 tego domu, przyjdzie Ci zapłacić około 2000 zł.

Budowa domu szkieletowego pod klucz może wzrosnąć od 2500 zł do 3000 zł za metr kwadratowy.

Budowa domu szkieletowego z bali – cena

Cena za dom szkieletowy z bali może być bardzo różna – wszystko zależy przede wszystkim od tego, jak duży ma być jego rozmiar oraz jaki ma mieć kształt. Możesz wybierać spośród budynków całorocznych parterowych czy domków całorocznych posiadających w pełni użytkowe poddasze. Ceny gotowych domów z bali zaczynają się od ok. 1700-2500 zł za metr kwadratowy. To oczywiście średnia kwota za doprowadzenie wybranego budynku do stanu wykończeniowego. Doprowadzenie gotowych domów szkieletowych z bali do stanu pod klucz wiąże się z wydatkiem rzędu ok.3300-3500 zł/m2. 

Koszt budowy domu szkieletowego z keramzybetonu

Gotowe domy z keramzybetonu są bardzo opłacalne. Końcowy koszt takiej inwestycji zależy przede wszystkim od specyfiki oraz poziomu skomplikowania danego projektu. Każdy taras, czy dodatkowy skos dachowy będzie się równał większej cenie. Najtańsze domy z keramzybetonu wiążą się z wydatkiem rzędu 1300-1700 zł za metr kwadratowy. Mówimy tutaj oczywiście o prostej konstrukcji w stanie wykończeniowym. Za dom w stanie pod klucz z tego materiału przyjdzie nam zapłacić najmniej od 2500 zł do 3700 zł za m2.

Dom szkieletowy – wady i zalety

Zalety domów szkieletowych

Ściany domów szkieletowych są lekkie i zdecydowanie tańsze oraz prostsze w montażu. Wszystko to sprawia, że czas trwania całej budowy nie powinien przekroczyć kilku tygodni. Dodatkowo, ściany o niewielkiej grubości mają świetny współczynnik przenikania ciepła i niewielką akumulacyjność cieplną, dzięki czemu można je szybko ogrzać. W zależności od wybranego materiału, większość z nich posiada także dobrą izolację akustyczną i jest odporna na wilgoć.

Wady domów szkieletowych

Niestety, tak samo, jak szybko i łatwo można ogrzać ściany domów szkieletowych, tak samo prędko ulegają one ochłodzeniu. Tego rodzaju konstrukcje są podatne na warunki atmosferyczne. Stropy domów szkieletowych kiepsko izolują dźwięki udarowe, więć najlepiej jest pokusić się o miękkie wykończenie podłóg i dodatkową warstwę izolacyjną.

Trwałość domów szkieletowych

Trwałość domów szkieletowych zależy przede wszystkim od jakości jego wykonania oraz użytych materiałów. Warto wybrać firmę, która specjalizuje się w technologii takiego rodzaju oraz używa materiałów, które pochodzą od sprawdzonego producenta.

Dom murowany czy szkieletowy?

Domy szkieletowe mają mnóstwo zalet. To świetne rozwiązanie, szczególnie, jeśli zależy Ci na czasie. Obecnie nie jest to jeszcze najpopularniejsze w Polsce rozwiązanie, jednak biorąc pod uwagę szybki rozwój tej technologii, można przypuszczać, że domy szkieletowe będą się cieszyć coraz większym zainteresowaniem. Niemniej jednak koszt wybudowania domu szkieletowego z dobrej jakości materiałów będzie ostatecznie wynosił tyle samo co koszt budowy domu murowanego.

Wybór technologii budowy domu warto rozważyć na etapie wyboru projektu i firmy budowlanej.